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二手房买卖的费用有哪些

二手房买卖的费用有哪些

买卖二手房时,通常需要支付以下费用

买方需支付的费用

1. 契税 :根据成交价或评估价(取高者)计算,普通住宅一般为1.5%,非普通住宅为4%。

2. 交易服务费 :根据建筑面积计算,通常为3元/平方米。

3. 交易印花税 :根据成交价或评估价(取高者)计算,一般为0.05%。

4. 产权转移登记费 :一般为50元,每增加1人加10元。

5. 测绘费 :根据房屋面积计算,一般为1.36元/平方米。

6. 评估费 :根据估价价格的0.5%计算。

7. 中介费 :一般为评估价格或成交价格的0.5%到3%。

8. 其他费用 :可能包括土地收益金、核档费、过户手续费等。

卖方需支付的费用

1. 交易服务费 :同买方,根据建筑面积计算。

2. 交易印花税 :同买方。

3. 土地出让金 :根据成交价或评估价(取高者)计算,一般为1%。

4. 个人所得税 :根据成交价或评估价(取高者)计算,一般为1%,但满足特定条件(如房改房自用满五年且是唯一生活用房)可免征。

5. 营业税 :根据成交价或评估价(取高者)计算,普通住宅满五年免征,未满五年按差额征收。

6. 其他费用 :可能包括分摊费用、商品房土地出让金等。

注意事项

上述费用可能因地区、房屋类型、是否为首套房、是否满五年等因素有所不同。

建议在交易前咨询当地房产中介或相关部门获取最准确的信息。

银行按揭、房屋评估、公证等也会产生额外费用。

请根据您的具体情况准备相应的资金

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